یکی از رایج ترین معاملات عقد اجاره است که به دلایل مختلفی اعم از تجاری یا مسکونی انجام میشود مطابق قوانین موجر و مستاجر تعهداتی در مقابل یکدیگر دارند که هنگام تنظیم قرارداد اجاره حتما باید ذکر شود تا در آینده مشکل ساز نشود بنابراین در اولین قدم باید از مدارکی که طرف مقابل جهت بستن قرارداد اجاره ارائه می‌دهد اطمینان حاصل لازم کرد زیرا ممکن است افراد با مدارک جعلی به بستن قرارداد اقدام کنند، در اصطلاح حقوقی به موجب قانون مدنی  اجاره عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می شود ...ادامه مطلب

سرقفلی و حق کسب یا پیشه یکی از مسایل  و دعاوی مهمی است که در ارتباط با عقد اجاره مطرح می شود و عموما به دلیل جزییات و پیچیدگی هایی که این دو نهاد علی رغم تفاوت های مهمشان برخوردار هستند اشتباه می شوند. عقد اجاره که بر اساس ماده ی ۴۶۶ قانون مدنی عقدی است که به موجب آن ،تملیک منافع یک مال به عوض معلوم صورت می گیرد و در واقع مستاجر در مدت معینی مالک منافع یک مغازه می شود و موجر در مقابل از مستاجر مال الاجاره دریافت می کند. همانطور که گفته شد قواعد ادامه مطلب

انتخاب نام یکی از حقوقی است که اشخاص از بدو تولد پیدا می کنند و به عنوان وجه ممیزه ی اشخاص می باشد. نام اشخاص در دفاتر ثبت احوال به ثبت می رسد و هنگام ثبت آثار حقوقی خاص خود را پیدا می کند علاوه بر این تعیین نام، به ویژه نام نیک در آموزه های اسلامی بسیار تاکید شده است. مطابق با قانون هر کس باید یک نام کوچک و یک نام خانوادگی داشته باشد و انتخاب نام کوچک با اعلام کننده ی ولادت است.گاهی شرایطی پیش می آید که افراد خواهان آن هستند که نام خود را ...ادامه مطلب

هر ساختمان دارای قوانینی است وبه همین جهت قانونی تحت عنوان قانون تملک آپارتمانها جهت اسایش عمومی و حل مشکلات احتمالی در ساختمان به تصویب رسیده است، بنابراین هر آپارتمان برای اسایش ساکنین از امکاناتی برخوردار است که برای برخورداری از این امکانات هزینه‌هایی وجود دارد که مربوط به مصارف عمومی است و به صورت مشاع می‌باشد از جمله هزینه هایی مانند نظافت راه‌پله‌ها، پارکینگ و سایر قسمت‌های مشاع ساختمان، تعمیر و سرویس آسانسور، حقوق سرایدار یا نگهبان ساختمان، هزینه اب و برق و گاز در صورتی که به صورت مشاع احتساب شود، هزینه   ...ادامه مطلب

یکی از مسائلی که زوجین با آن مواجه می شوند مسئله ی ازدواج مجدد زوج است. در واقع اگرچه در شرع مقدس اسلام اجازه داده شده است که مردان تا چهار همسر را با ازدواج دائم و با رعایت عدالت به عقد خود در بیاورند اما در قانون ازدواج مجدد مرد محدود به شرایط خاصی است که در قانون حمایت از خانواده بیان شده است.مسئله ی ازدواج مجدد زوج و راهکار هایی که قانون در این خصوص برای زوجه در نظر گرفته است امری رایج و دارای آثار حقوقی است. از این رو در این مقاله قصد داریم تا ...ادامه مطلب

یکی از مسائل مهم و رایج در خصوص املاک مشاع نحوه ی درخواست فروش یا تقسیم آن توسط مالکین ملک مشاع می باشد. در این حالت است که معمولا بحث تفکیک و افراز ملک مشاع در حوزه ی ثبت املاک مطرح می شود. شناخت تفاوت های این دو نهاد علیرغم نتایج و آثار نسبتا مشابه ای که دارند از اهمیت به سزایی برخوردار است و آثار حقوقی خاصی بر هر یک بار می شود لذا در این مقاله قصد داریم تا شما را با ملک مشاع، تفاوت دو نهاد افراز و تفکیک ملک مشاع و نحوه ی جداسازی ملک ادامه مطلب