یکی از رایج ترین معاملات عقد اجاره است که به دلایل مختلفی اعم از تجاری یا مسکونی انجام میشود مطابق قوانین موجر و مستاجر تعهداتی در مقابل یکدیگر دارند که هنگام تنظیم قرارداد اجاره حتما باید ذکر شود تا در آینده مشکل ساز نشود بنابراین در اولین قدم باید از مدارکی که طرف مقابل جهت بستن قرارداد اجاره ارائه می‌دهد اطمینان حاصل لازم کرد زیرا ممکن است افراد با مدارک جعلی به بستن قرارداد اقدام کنند، در اصطلاح حقوقی به موجب قانون مدنی  اجاره عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می شود ...ادامه مطلب

سرقفلی و حق کسب یا پیشه یکی از مسایل  و دعاوی مهمی است که در ارتباط با عقد اجاره مطرح می شود و عموما به دلیل جزییات و پیچیدگی هایی که این دو نهاد علی رغم تفاوت های مهمشان برخوردار هستند اشتباه می شوند. عقد اجاره که بر اساس ماده ی ۴۶۶ قانون مدنی عقدی است که به موجب آن ،تملیک منافع یک مال به عوض معلوم صورت می گیرد و در واقع مستاجر در مدت معینی مالک منافع یک مغازه می شود و موجر در مقابل از مستاجر مال الاجاره دریافت می کند. همانطور که گفته شد قواعد ادامه مطلب

انتخاب نام یکی از حقوقی است که اشخاص از بدو تولد پیدا می کنند و به عنوان وجه ممیزه ی اشخاص می باشد. نام اشخاص در دفاتر ثبت احوال به ثبت می رسد و هنگام ثبت آثار حقوقی خاص خود را پیدا می کند علاوه بر این تعیین نام، به ویژه نام نیک در آموزه های اسلامی بسیار تاکید شده است. مطابق با قانون هر کس باید یک نام کوچک و یک نام خانوادگی داشته باشد و انتخاب نام کوچک با اعلام کننده ی ولادت است.گاهی شرایطی پیش می آید که افراد خواهان آن هستند که نام خود را ...ادامه مطلب

هر ساختمان دارای قوانینی است وبه همین جهت قانونی تحت عنوان قانون تملک آپارتمانها جهت اسایش عمومی و حل مشکلات احتمالی در ساختمان به تصویب رسیده است، بنابراین هر آپارتمان برای اسایش ساکنین از امکاناتی برخوردار است که برای برخورداری از این امکانات هزینه‌هایی وجود دارد که مربوط به مصارف عمومی است و به صورت مشاع می‌باشد از جمله هزینه هایی مانند نظافت راه‌پله‌ها، پارکینگ و سایر قسمت‌های مشاع ساختمان، تعمیر و سرویس آسانسور، حقوق سرایدار یا نگهبان ساختمان، هزینه اب و برق و گاز در صورتی که به صورت مشاع احتساب شود، هزینه   ...ادامه مطلب

هنگامی که شخصی فوت می کند، اموال، حقوق و دیون او به وارثان پس از او انتقال می یابد.بنابراین برای انتقال اموال و حقوق و دیون متوفی به وارثان شرط اولیه ی تحقق ارث، فوت متوفی است و شرط دیگر وجود ترکه برای متوفی است. منظور از شرط وجود ترکه برای متوفی این است که شخصی که فوت می کند در هر حال باید مالی از خود داشته باشد تا به وراث او برسد. نکته ی مهم آن است که در قانون، قوانین ارث کاملا قهری است به این معنا که ارث قابل قبول کردن یا رد کردن نیست ...ادامه مطلب

با انعقاد عقد نکاح، حقوق و تکالیفی برای هر یک از زن و شوهر ایجاد می شود.یکی از احکام و تکالیفی که به موجب ازدواج و به حکم قانون بر مرد واجب می شود بحث پرداخت نفقه به خانم است.مطابق با قانون تکلیف پرداختن مهریه به زوجه بر دوش مرد است و این موضوع از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است زیرا اگر مرد حاضر به پرداخت نفقه نشود قانون حتی او را مجرم قلمداد می کند و حسب مورد با ترک انفاق ممکن است به مجازات حبس محکوم شود سوالی که ممکن است ایجاد شود آن است ...ادامه مطلب